儿子车祸去世房产证究竟归所有

　　儿子车祸去世房产证究竟归所有

　　如果说母亲将房子赠给儿子儿媳，那儿子车祸去世房子是归谁所有，默契呢母亲现在反悔了已经送出去的房子还能要回来吗?

　　家住南岸的李婆婆最近很焦虑，她有点后悔当初把房子赠送给了儿子儿媳。

　　2年多前，2010年8月的一天，李婆婆把儿子儿媳叫到一起，宣布一个决定：她要把自己养老的一套房子赠送给他们。

　　李婆婆有3个子女。两个女儿早已出嫁。

　　儿子儿媳都是工薪阶层，眼见房价噌噌噌往上蹿，却很难付得起动辄十几万的首付。因此，儿子结婚之后，一直都和李婆婆住在一起。

　　李婆婆的房子是老伴去世后留下的一套三室两厅，一共90多平方米。孙子出生后，虽然有点打挤，但一家人倒也其乐融融。儿子儿媳买不起房，也成了李婆婆的心病，于是她有了将房子赠给两人的想法。

　　李婆婆专门和儿子儿媳签订了一份房产赠与合同，并在重庆市公证处进行了公证。合同中约定，赠与合同一旦签订，这套三室两厅的房子就归儿子、儿媳所有。

　　一家人住在一起已经有些时日，儿子儿媳都没想到去办理房产过户登记，而是想“等以后空了再说。”

　　儿子去世 母亲想收回房子

　　就在去年10月，李婆婆的儿子在四川出差时遭遇车祸，不幸身亡。

　　儿子走后，李婆婆消沉了大半年。为安慰老母亲，李婆婆的两个女儿将老人家接了过去，轮流照顾。

　　“我想还是把房子分给两个女儿算了。”李婆婆见儿子没有了，慢慢改变了原来的主意，她向儿媳妇委婉地提出，想要收回那套房子，“当时我答应给你们，是因为你们是夫妻关系。”

　　丈夫去世，婆婆想要收回房子。儿媳妇刘女士觉得，自己虽然无处可去，“但房子毕竟是婆婆的，她不同意赠送了，我也没有话说。”

　　公证员：

　　房子现在

　　只能继承 不能收回

　　不过，当刘女士和李婆婆来到公证处，要求撤销之前的赠与合同时，却遭到了公证员的拒绝。

　　公证员告诉她们，经过公证的赠与合同非法定情形不得撤销，“这套房子虽然没有办理产权变更手续，但经过公证的赠与合同已经产生法律效力。”

　　我们了解到，根据《合同法》的规定，赠与合同签订后，赠与人在赠与财产的权利转移前，可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同就不能用上述规定进行约束了。

　　“赠与合同生效后，刘女士夫妻享有该赠与合同下的受赠房屋的权利。”重庆市公证处主任刘乙介绍说，刘女士的丈夫去世，他在赠与合同中的权利，可由其继承人继承，“根据我国继承法的规定，李婆婆、刘女士、刘女士夫妻的子女作为法定的第一顺序继承人，都有权继承”。

　　根据相关部门协议规定：说赠送市民在签订房产的赠与合同后，应及时到房产部门完成房产过户登记，“这样才拥有实际的物权，也就是说，过户登记后，你才能对房子进行变卖处理。所以说选择李婆婆选择目前只有可以回收一部分房产，不是全部了。